小三房卧室应多少平米（小三房几室几厅）

大三房和小三房区别

大三房和小三房的面积不同。大三房的面积一般是120平方米到170平方米左右，而小三房的面积一般是80平方米到115平方米左右 ，两者的面积相差很多 。大三房和小三房的格局不同
。大三房的房间都很大
，卧室
、厨房、卫生间 、客厅等都很宽敞。

格局不一样，大三房的房间都大 ，卧室
，卫生间等都非常宽敞 。一家人居住足够了，有的大三房还可以改造成四房
。但是小三房的房间就会小一些 ，每个房间都较为紧凑
，生活起来也没那么舒适。可以选择的装修风格不同，大三房可以选择许多种风格 ，无论是简约风还是豪华风都可以完美的体现出效果 。

小三房是什么意思小三房
，房地产术语，户型的一种 ，相对于大三房，是指有三间卧室户型较小
，一般建筑面积在70－－105平米，功能实用 ，总价相对不高
。

小三房相对于大三房是指有三间卧室但是相对来说户型较小
，小三房的建筑面积一般在90--110㎡之间，功能不仅小巧还实用。总价与二手房相当 ，但功能上却具有三房实用性的紧凑户型 。

面积小
，功能全：虽然小三房整体空间感和舒适度不及大三居，但是小三房功能样样俱全 ，客厅
、餐厅、厨房 、卧室
、书房、卫生间 、大阳台应有尽有
。新婚的两口之家
、甜蜜的三口之家以及三代同堂
，小三房都能满足居住需求，极富实用性。投资性强 ，小房好出租：总价低、投资成本不高 。

房屋建筑小三间指的什么?

小三间其实就是指“小三房
”
，是房地产术语，特指户型的一种。相对于大三房 ，是指有三间卧室户型较小，一般建筑面积在90--110平米
，功能实用，因此总价相对不高
。一般说来 ，楼盘在户型设计上分为三种：一种是90平方米以下的两室户型
，一种是90平方米－110平方米的“小三房”，还有一种是130平方米以上的三房。

小三室就是说的小三居室户型 ，一厅一卫一厨
，三个小居室分别平均在10～14平米左右的；总面积比较小，一般在100平米～115平米左右 。房地产术语 ，户型的一种
，相对于大三房，是指有三间卧室户型较小 ，一般建筑面积在70--105平米
，功能实用，总价相对不高
。

徽州民宅的形式一般俗称为“三间屋 ” ，有明三间 、暗三间
、回廊三间之别，下面中达咨询带来的关于徽州民宅基本格局的介绍以供参考。传统徽州民宅最基本的格局是三间式
，一般为三开间、内天井，民间俗称为“一颗印
” 。平面布局对称 ，中间厅堂
，两侧厢房，楼梯在厅堂前后或在左右两侧
。

徽州古建“三绝”指的是祠堂 、牌坊、民宅 ，号称“古建三绝 ”。祠堂有宗祠
、支祠、家祠等不同类型
，一般都富丽堂皇，气势恢宏 。牌坊以石制为主 ，仿木结构
，有四柱冲天式 、八柱式
、口字式等多种式样，造型雅致 ，分为旌表坊和题名坊两类
。

门楼：徽派建筑格式。徽州建筑大门
，均配有门楼（规模稍小一些的称为门罩），主要作用是防止雨水顺墙而下溅到门上 。穿堂式：徽派建筑结构方式
。又名回厅。穿堂的位置在大厅背后 ，与大厅紧连，是大厅进入内室的过渡建筑 。大部分为木地板
，小三间与大厅相背，入口则由大厅正面隔屏的两侧门进入。

马头墙 三叠 ，五叠式马头墙是徽派建筑里面具有重要特色
，非常有识别度，青砖小瓦 ，马头墙
。其实在以前它的作用不仅仅是美观
，更重要的是为了阻隔火源，古代木质结构的房子防火性能差 ，一旦着火整个村子就毁于一旦
，所以马头墙也被誉为“封火墙
”。

什么是小三室?

小三房简单来说，就是有三个卧室户型 ，尽管总体的空间面积并不大
，但隔断清晰，确保家中每一个成员都有自己独立活动的空间 。

小三室就是说的小三居室户型 ，一厅一卫一厨，三个小居室分别平均在10～14平米左右的；总面积比较小
，一般在100平米～115平米左右
。房地产术语，户型的一种 ，相对于大三房
，是指有三间卧室户型较小，一般建筑面积在70--105平米 ，功能实用
，总价相对不高。

平米的房子一般为大两室或小三室，一个家庭而言 ，一般规划为一家三口或三代同堂
，也就是说按这样的住宅规划来计算，一般可以住3-6个人 。小三房 ，房地产术语
，户型的一种，相对于大三房 ，是指有三间卧室户型较小，一般建筑面积在90--110平米
，功能实用，总价相对不高
。

顾名思义 ，大两室就是面积较大的两室户型
，而小三室就是在面积同等的情况下，拥有两间稍大的卧室和一间较小的房间。如今 ，刚需群体一直是购房置业大军中的主力军
，但他们又受到经济条件的制约，没能力购买太大户型 ，因此中小户型就成为他们置业的首选 。

“小三室”一般建筑面积范围在“90——110平米 ”左右
，三室面积在116平米也属于小三室
。楼盘在户型设计上分为三种：建筑在90平方米以下的两室户型。建筑在90平方米——110平方米的“小三房
”还有一种是建筑在130平方米以上的三房 。

90平小三房值得买吗?4步选购小三房!

1、对 赠送面积 做到心中有数 很多开发商会利用赠送面积来吸引购房者，而对于购买小三房的购房者来说 ，使用面积越大居住体验更好
，但需要考虑的是这些赠送面积是否真的有用，比如 飘窗  、大阳台等 ，做到物尽其用才有价值
。另外注意所有承诺没有白纸黑字落在纸面的时候都不可靠。

2
、平小三房有哪些迷人之处 低总价，低 月供 相比于 大户型
，总价低就是其的优势 。对于刚毕业的大学生、普通工薪族或新婚小夫妻来说，买大户型压力实在大 ，那么 小户型 就成了他们的
，因为通过银行 按揭贷款 ， 首付 和月供也相对较低。

3 、平的三房是很小
。90平的房子设计成三房就比较紧凑了 ，因此这种房子在装修的时候要特别注意
，要合理利用空间，不能浪费每一寸位置。在选择家具的时候要先量好尺寸 ，不能选择过大的家具
，这样会让房子显得更加拥挤 。