4图二顶二毛坯房好房（二室一厅毛坯房）

毛坯房交房拿钥匙时候要注意什么?

1、毛坯房拿钥匙需要注意以下几点：屋顶检查：顶楼住户需特别注意：检查屋顶是否有漏水痕迹 。电路检查：电闸总开关及漏电保护器：确保配备齐全且功能正常
。电源情况：确认是否接通正式电 ，避免临时电。插座测试：使用电笔或插座电路检验仪器
，测试所有插座是否安装正确且可用 。水路检查：自来水：检查是否接通，水压是否足够。管路：确认管路无漏水现象
。

2 、新房拿钥匙第一次开门有啥讲究1 忌讳外人在场 如果领新房的钥匙的时候有外人在场的话 ，对自己的影响一般都是很不好的。

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、检查门框和窗口质量尺寸：门窗结构不好、密封性差会导致漏水 、进水，影响房屋隔音效果 。交付时可带专业人士一同检查
。检查水电情况：用试电笔测试每个插座是否通电；往卫生间、厨房的水管线灌一桶水
，检查下水管道是否堵塞。

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、接收毛坯房时，需要注意以下事项： 确认房屋与购买房源一致 核对房源信息：确保交付的房屋与您购买的房源在位置、楼层 、户型等方面完全一致 。 检查结构设计：房屋的结构设计应与原设计图无误 ，包括房间布局
、墙体位置等
。 检查房屋质量 整体质量评估：检查房屋是否存在裂缝、渗水 、空鼓等质量问题。

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、检查水电水电是交房时必须要求有的 。购房者在验收房子时要检测每个房间是否都有电
，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常
。每个房间内的插座千万不能忘记，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线 ，但大多都没有水龙头 。

6 、暖气片是否齐备
，毛坯房一般应该是带的
。大门钥匙，总共几把 ，是否好用。门有无破损
，翘曲变形，开关是否灵活 。猫眼是否可用。弄清楚 ，做好交接
。物业费可以交
，不过要注明期限。装修保证金等装修时再交 。电费，根据电表读数 ，只交交房日期之后的
。防盗对讲
、可视系统，是否完好可用。

毛坯房装修需要铲顶吗?

毛坯房装修如果顶面存在空鼓脱层问题
，或者出现批刮的材料质量差（如选用的腻子的耐水性能差或石膏的固化强度差），是需要将其铲除的 。毛坯房墙面装修步骤是什么_如果顶面所采用的材料符合要求、无空鼓脱层开裂等问题 ，是不需要进行铲除的
。

毛坯房做吊顶建议铲掉白灰。以下是具体原因和特殊情况说明：核心原因开发商白灰质量差：多为工程腻子
，含工业废料 、过期材料，硬度低
、附着力弱 ，易粉化、空鼓
，直接吊顶会导致基层不牢固，后期可能出现开裂 、脱落 。

毛坯房铲顶的主要原因有以下几点：保护房屋结构和材料：铲顶可以有效防止雨水、风沙等自然因素对房屋顶部结构和材料造成损害 ，延长房屋使用寿命
。防止内部受潮和发霉：通过铲顶
，可以避免雨水渗透到房屋内部，从而防止房屋内部受潮
、发霉等问题 ，保持室内环境的干燥和健康。

毛坯房装修是否需要铲顶
，取决于顶面的具体情况：需要铲顶的情况：如果顶面存在空鼓脱层问题 。如果顶面批刮的材料质量差，如腻子的耐水性能差或石膏的固化强度差
。不需要铲顶的情况：如果顶面所采用的材料符合要求。如果顶面无空鼓脱层开裂等问题 。

毛胚房为什么看起来小

1、毛坯坯房看起来显得小的原因：无照明设备 ，毛坯房建造只进行了简单的地面 、墙面处理，整体呈现灰暗色调
，同时没有搭配较好的照明设备，会导致空间压缩 ，显得较小；室内较空
，毛坯房的空间中，没有任何的设备物品 ，甚至连门都没有
，因此在无参照物的状况下，容易导致一种视觉落差 ，感觉整体空间面积显得比较小。

2
、综上所述
，毛坯房之所以看起来小，主要是因为缺乏装修后的空间感、家具和装饰物的衬托以及细节处理的不足
。通过合理的装修设计和精细的空间利用 ，可以有效提升毛坯房的视觉效果和居住舒适度。

3 、除了空间误差
，还有一个原因，就是毛坯房室内基本空无一物 ，没有任何东西设备甚至连门都没有，只有门框
，这种同样会造成一种视觉差 。室内没有参照物的情况下，对于面积的大小通常是没有概念的 ，所以并不是看上去面积小
，而是干脆感觉不出它的大小
。

4
、毛坯房在交付时通常会显得空旷且室内未安装家具和生活用品。由于没有隔断和家具等物品的遮挡和填充，空间显得一览无余 ，因此视觉上感觉空间较小 。此外
，毛坯房的墙面和地面仅仅是基础处理，缺乏装修后的视觉效果 ，如色彩搭配和装饰元素的运用
，这些都会影响到空间感的塑造
。