毛坯房定楼带阁楼（商品房带阁楼）

买顶层的房子要注意什么?

购买顶层房子需要注意这些方面。首先是防水问题，顶层房屋长期暴露在外 ，受雨水冲刷等影响
，防水至关重要 。要仔细检查屋面防水层是否完好，有无渗漏痕迹
。其二是隔热 ，顶层夏天会比较热，看看房屋是否有有效的隔热措施
，比如隔热层的设置等。其三是电梯运行，若小区只有一部电梯 ，要考虑电梯故障时爬楼梯的便利性
，毕竟顶层爬楼距离长 。

买顶层房子忌讳的最忌避的楼层为顶楼及以下三层。具体原因可以分为以下几个方面进行 顶楼分析
。顶楼的优势在于相对私密，视野开阔 ，但同时也存在一些劣势
，比如容易受到阳光直射 、下雨天漏水等潜在问题。一些购房者可能因为怕热或对天气担忧而选择避开顶楼 。

首先要关注屋顶的防水情况，这直接关系到日后居住是否会出现渗漏问题
。可以查看房屋的建筑质量报告 ，了解屋顶防水材料及施工工艺。同时
，实地观察顶层天花板有无水渍等漏水迹象 。其次，顶层的隔热和保温性能很重要
。隔热不好夏天室内会异常炎热 ，保温不佳冬天则会感觉寒冷。

费用方面
，购买顶层房子时，房价可能因顶层因素相对便宜点 ，但要注意其后期可能存在的维修成本 。比如防水维修，若屋顶防水没做好
，维修费用可能较高
。隔热方面，若要做隔热改造 ，也需一定费用。另外
，物业费与其他楼层一样，但如果屋顶设备出问题 ，维修涉及公共区域费用
，可能会有分摊情况 。

性冷淡挡不住日本设计了,住毛坯房才够劲!丨洗眼打卡

性冷淡挡不住日本设计，住毛坯房风格的旅馆成为新潮流 在日本大阪西九条语千鸟桥车站附近 ，有一座由日本建筑事务所Tato Architects精心设计的旅馆——The Blend Inn
。这座旅馆以其独特的清水混凝土工法和原始工业LOFT风格
，为旅客提供了一种前所未有的住宿体验。

买房子时如果一栋楼就剩2楼和顶楼,你会买哪一个,为什么?

1
、采光好 。顶楼一般前后的楼栋和树木比较少被遮挡，所以采光好 ，一般家里也比较亮堂
，心情也会比较好。景观好
。登高望远，顶楼的景观肯定要优于二楼的 ，会觉得心胸更加开阔和自由，比较少有压抑感。安静 。因为是顶楼
，不用担心楼上活力旺盛的小朋友，或者拖拉凳子椅子而产生的噪声 ，甚至夜深人静的管道冲水的声音
。干净。

2、采光好 。 顶楼一般前后的楼栋和树木比较少被遮挡
，所以采光好，一般家里也比较亮堂 ，心情也会比较好
。 景观好。 登高望远
，顶楼的景观肯定要优于二楼的，会觉得心胸更加开阔和自由 ，比较少有压抑感 。 安静
。

3 、如果是并没有升降机的房子
，一定选二楼，每天爬楼 ，大行李包拎
，谁都承受不住。

4、其实正常来说顶楼跟二楼一般都不会被人所考虑，因为所处的位置都不是特别的好 。但如果你必须让我在顶楼跟二楼选择的话 ，我选择二楼吧
。二楼起码以后发生火灾的时候能够逃得快，命重要些。

5
、对于年轻人来说
，顶楼是个不错的选择，即便出现断水断电 ，对生活影响也不大 。但对于上了年纪的人
，选择2楼更为合适。顶楼虽然视野开阔，但对于有高血压等健康问题的老人来说 ，高空环境可能引发呼吸困难
，甚至存在安全隐患
。

宁波一联排别墅1元起拍卖,房屋的状况如何?

选择南北通透的房子。首先，南北通透的房子采光好 ，阳光可以很好的照到房间里 。其次就是通风
，南边与北边的风可以形成一个对流，很好的转换屋内空气 ，使新鲜空气进入
，最后就是冬暖夏凉，在冬天不会感觉寒冷 ，夏天不会感受到炎热
。阴面的房子，阳光不能找到屋子里
，全年很冷，阳面的房子 ，到了夏天又很热。

这是在浙江宁波的一套别墅
，这套别墅市场价估算为670万元，但按照法院拍卖规定 ，起拍价只有1元 。从裁判网透露的消息
，我们可以知道，这套别墅的主人王某某 ，因为非法侵犯个人信息和非法吸纳存款
，被公安机关抓获，最后在证据确凿下 ，被判处4年有期徒刑
。

宁波一4层别墅1元起拍卖
，房屋主人叫王丽丽，因犯非法吸收公众存款罪 ，和侵犯公民个人信息罪，被法院判处4年有期徒刑。 这套房子评估价可是679万元
，现在只是1元起拍，所以不少网友看到以后 ，都说宁波的老铁们赶紧冲吧 。

叠拼别墅它是Townhouse的叠拼式的一种延伸
，介于别墅与公寓之间，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成
。一般四至七层 ，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成
，这种开间与联排别墅相比，面造型可丰富一些 ，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。

是否为大产权房很容易判断：1
，我们所说的商品房（大产权房）是要五证俱全的，可以按揭 ，而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的
，也不可按揭贷款购买的 。

从建筑形态上说，这种产品每栋都是独立封闭墙体 ，在建筑上只有很小一部分相联，或廊道、或储物间 、或装饰梁等
，因开发商的处理而有所不同
。

为什么顶楼毛坯房会比下面楼层层高低

1
、因为顶楼毛坯房都有女儿墙，容易遮挡阳光 ，所以顶楼的毛坯房会比下面楼层层高低。

2、稀缺性和独特性 顶楼作为一种稀缺资源
，其独特性和稀缺性也为其价值增色 。在很多情况下，顶楼会设计得更加豪华和宽敞 ，配备更好的设施
，如景观阳台等。这种独特性使得顶楼在市场上的供应相对较少，从而推高了价格
。

3 、价格相对便宜：顶楼的价格通常比其他楼层要低 ，因为房价的高低与楼层有关
，而顶楼并不是价格最高的楼层。采光和视野：顶楼通常拥有最佳的采光条件，因为前楼的高度通常不会超过本楼 ，所以不论楼间距多小
，顶楼的采光通常是最好的 。此外，顶楼的视野开阔 ，可以享受到更好的风景
。

4
、隐私保障差：一楼住户的隐私相对较差，因为小区内的绿化景观往往有高低起伏的造型
，容易被外面的人窥视到室内情况。这可能会让一楼住户感到不安，影响居住体验 。顶楼的缺点风力较大：顶层的房子由于楼层高 ，相对下面来说风力会更大
。这可能会对居住舒适度产生影响
，如噪音干扰、门窗损坏等。

5 、顶楼房子优点：视野好，因为遮挡少 ，可以看到更广阔的风景
，通风效果也更好；价格低，顶楼的房子相对其他楼层价格要低一些；顶楼私密效果也更好 。顶楼房子缺点：冬冷夏热 ，所以对电器的依赖性比较高
，用电量比较大，电费高；如果天台防水没做好 ，可能会有漏水风险；对电梯的依赖性比较高
。

6
、且一楼容易潮湿
，采光不好就会加剧潮湿。顶楼：顶楼没有遮挡，采光效果是整栋楼的楼层 ，通风方面，楼层高风力大
，但还是跟房子本身朝向和南北通透情况相关 。楼层隐私性对比一楼：隐私感相对较差，如果一层不是挑高楼层 ，窗户对着过道或者人行道
，室内的情况容易被窥视
。只能一直拉着窗帘，遮挡视线。