毛坯房要交物业管理费吗（毛坯房是否要交物业费）

未入住的毛坯房物业费要全额缴纳吗?

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、未入住的毛坯房物业费一般无需全额缴纳，但存在特殊情况。通用情况已交付但未入住的毛坯房 ，业主可书面告知物业
，按标准费用的70%缴纳 。若小区内存在未完工建筑，还可申请更低折扣 ，通常低于标准15%-30%
。部分地区支持空置房减免
，通常需书面告知物业并提供证明，按70%比例缴纳 ，这是依据《物业服务收费管理办法》。

2、不是必须全交：对于未装修且未入住的毛坯房
，业主通常不需要按照全额缴纳物业费 。这是因为房屋尚未投入使用，没有享受到物业服务中的某些部分 ，如清洁 、安保等针对居住环境的特定服务
。可交70%左右：一般来说
，物业可能会根据房屋的实际使用情况，对未入住的毛坯房业主给予一定的费用减免。

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、毛坯房即使没有住进去 ，物业费是否需要全额付款，取决于所在地区的具体规定 。部分地区规定空置房物业费打折：例如宁波等城市
，规定空置房的物业费可以按70%的比例缴纳，而非全额
。这样的规定旨在考虑到空置房屋并未实际使用物业服务的情况 ，给予业主一定的费用减免。

4、一般缴纳规则全额缴纳为原则：已交付业主的毛坯房
，无论是否装修入住，只要物业公司按合同提供了公共区域清洁 、安保
、设施维护等基础服务 ，业主就需按约定全额缴纳物业费
，依据是《物业管理条例》第四十一条 。合同优先约定：若物业服务合同明确约定了毛坯房物业费减免比例，如按70%收取 ，则按合同执行
。

5、在西藏
，对于未入住的毛坯房，常见的物业费缴纳比例可能会有所不同。有些地方可能会按照全额物业费的一定折扣收取 ，比如70% - 90% 。这是考虑到未入住时实际产生的垃圾等费用相对较少
，但物业服务的基本成本依然存在。也有一些情况是根据房屋面积和空置时长来综合确定缴费金额
。

6 、湖南毛坯房未入住的物业费收取标准通常有多种情况。一般来说，在一些地区 ，即使房屋未入住，也需按照一定比例缴纳物业费 。比如有的地方规定按全额物业费的70%收取
。这是因为物业服务涵盖了小区的多项内容
，像公共区域的保洁
、绿化养护、安保等，并不会因为个别房屋未入住而停止服务。

毛胚房物业费应不应该交法律法规

法律分析：毛坯房收房后 ，签订了物业服务合同的
，根据合同的商定交纳物业费，合同未商定的从收房时收取物业费 。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续 ，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始
，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费
。

新房毛坯需要交物业费，具体原因如下：不论房子有没有人住 ，是不是空置
，那么物业费都是必须要交的；一般这样的房子叫做空置房，即便当事人没有享受物业的服务 ，但是也是需要交物业费的
，因为物业是面向整个小区的模握，所以这个时候也需要承担一定的费用。

一般缴纳规则全额缴纳为原则：已交付业主的毛坯房 ，无论是否装修入住，只要物业公司按合同提供了公共区域清洁 、安保
、设施维护等基础服务
，业主就需按约定全额缴纳物业费，依据是《物业管理条例》第四十一条 。合同优先约定：若物业服务合同明确约定了毛坯房物业费减免比例 ，如按70%收取
，则按合同执行
。

毛坯房物业费应该交。根据《物业管理条例》第七条和第四十一条的规定，业主在物业管理活动中应当履行按时交纳物业服务费用的义务 。这意味着 ，无论房屋是否装修、是否有人居住
，只要物业服务人已经按照约定和有关规定提供了服务，业主就需要支付物业费
。

毛坯房要交物业费。以下是关于毛坯房物业费交纳的详细解交房即需交物业费 一旦房屋交付给业主 ，无论房屋是否为毛坯状态
，业主都需要按照相关规定交纳物业服务费用 。这是因为物业管理服务是针对整个小区或物业区域提供的，而不仅仅是针对已入住或装修的房屋。

对擅自提高收费标准说“不”：物业管理企业未经物价部门批准 ，不能擅自扩大收费范围或提高收费标准
。业主应留意这一点
，避免被不合理收费。维护自身权益：如果开发商或物业公司拒绝履行其义务，业主可以向相关部门投诉 ，以维护自己的合法权益 。

毛坯房没拿钥匙要交物业费

1 、法律分析：毛坯房收房后，签订了物业服务合同的
，根据合同的商定交纳物业费，合同未商定的从收房时收取物业费
。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续 ，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始
，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。

2、如果开发商延期交付房屋，没有以任何形式向所有业主发入住通知 ，这种情况是不需要缴纳物业管理费
，所谓物业费其实是业主在实际享受物业服务的同时，应向物业服务公司缴纳的服务费用 。

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、毛坯房没拿钥匙是否要交物业费 ，取决于房屋交付状态和业主是否接到入住通知
。如果开发商延期交付房屋
，且未向业主发入住通知：在这种情况下，业主是不需要缴纳物业管理费的。因为物业费是业主在实际享受物业服务的同时 ，应向物业服务公司缴纳的服务费用 。

4、通常未交房的毛坯房业主不用交物业费
，但存在例外情形
。常规情况：未交房时物业费由开发商承担根据《物业管理条例》第四十一条规定，已竣工但尚未出售或者尚未交付给买受人的物业 ，物业服务费用由建设单位（即开发商）承担。

毛坯房没交房也要交物业费吗

通常未交房的毛坯房业主不用交物业费，但存在例外情形 。常规情况：未交房时物业费由开发商承担根据《物业管理条例》第四十一条规定
，已竣工但尚未出售或者尚未交付给买受人的物业，物业服务费用由建设单位（即开发商）承担
。

惠州闲置毛坯房也需要交物业费。市发展和改革局针对此问题作出明确答复：空置房屋的物业费收取情况需按合同约定缴纳 ，无法享受70%的优惠 。

如果开发商延期交付房屋
，没有以任何形式向所有业主发入住通知，这种情况是不需要缴纳物业管理费 ，所谓物业费其实是业主在实际享受物业服务的同时
，应向物业服务公司缴纳的服务费用。

省级基础规定根据《河南省物业管理条例》及2025年新规，空置房物业费需按合同约定缴纳 ，但存在合法减免情形
。其中明确
，毛坯房连续空置超过6个月且水电表读数为零的，业主可向物业公司申请按60%的标准缴纳物业费。此规定旨在平衡物业企业运营成本与业主权益 ，避免因房屋空置导致物业费全额缴纳的争议 。

法律分析：毛坯房收房后
，签订了物业服务合同的，根据合同的商定交纳物业费 ，合同未商定的从收房时收取物业费
。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始
，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。