2016开发区毛坯房（开发区 房子）

什么是毛坯房,毛坯房交房时应该注意哪些问题?

毛坯房又称为“初装修房 ” ，这样的房子大多屋内只有门框没有门
，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理 。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程
。毛坯房交房时需要注意以下问题：看看整个房屋是否有大的裂痕 ，如果在顶楼
，看是否屋顶漏过水。注：看窗户是否变型，每个房间是不是方形 。

毛坯房交房时的注意事项主要包括以下几点：验房工具与人数 验房工具：准备螺丝刀子和米尺 ，用于测量和检查细节；携带购房协议书
，以便对照合同条款；人数两人以上，确保验房过程全面且公正；带上纸笔 ，记录验房过程中发现的问题
。人数要求：建议两人以上共同验房，以便从不同角度检查房屋质量。

毛坯房交房时需要注意以下事项：检查水电 电力检测：确保每个房间都有电
，可通过安装简易灯泡测试其是否正常工作 。同时，使用试电笔检测每个插座的通电情况
。水路检查：虽然毛坯房卫生间和厨房通常已铺设好水管线但未安装水龙头 ，可通过向管道内注水
，观察下水是否畅通，检查是否有堵塞现象。

检查水电水电是交房时必须要求有的 。购房者在验收房子时要检测每个房间是否都有电 ，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记
，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电
。毛坯房中卫生间 、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。

毛坯房交房时注意事项有哪些

毛坯房交房时的注意事项主要包括以下几点：验房工具与人数 验房工具：准备螺丝刀子和米尺 ，用于测量和检查细节；携带购房协议书
，以便对照合同条款；人数两人以上，确保验房过程全面且公正；带上纸笔 ，记录验房过程中发现的问题 。人数要求：建议两人以上共同验房
，以便从不同角度检查房屋质量
。

毛坯房交房时需要注意以下事项：检查水电 电力检测：确保每个房间都有电，可通过安装简易灯泡测试其是否正常工作。同时 ，使用试电笔检测每个插座的通电情况 。水路检查：虽然毛坯房卫生间和厨房通常已铺设好水管线但未安装水龙头，可通过向管道内注水
，观察下水是否畅通，检查是否有堵塞现象
。

购买毛坯房并在交房时需要注意以下事项：房屋质量检查 墙体检查：检查墙体是否平整 ，是否有裂缝或空鼓现象。可以用小锤轻敲墙面
，听是否有空响 。同时，检查墙面的垂直度和水平度 ，确保房屋结构稳定
。地面检查：对于地暖毛坯房
，需检查地面是否平整，地暖管道铺设是否规范 ，是否有破损或泄漏现象。

毛坯房收房注意事项有哪些?收房步骤一览

1
、收楼通知书是房地产开发商以邮寄方式发出 。业主收房流程及注意事项通知收楼时间、地点
，收楼所需核实材料 、缴纳费用等
。收房当天，业主需带上自己的身份证
、收楼通知书原件、购房合同原件 、购房款票据或者银行存折等指定资料。暂且先不要交付一些物业费用及相关费用 ，先验收好后
，再交付费用 。

2
、验房准备 验房工具：准备螺丝刀、米尺，以及购房协议书。同时 ，建议验房人数两人以上，带上纸笔以便记录
。文件检查：查看《建筑工程质量认定书》 、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》
、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《建筑竣工验收备案表》是否齐全。

3、毛坯房收房注意事项：验房工具与前期准备 验房工具：准备螺丝刀子和米尺
，用于检查细节和测量尺寸；携带购房协议书，以便核对合同条款；确保验房人数两人以上 ，便于相互确认和记录；带上纸笔
，记录验房过程中发现的问题 。

4 、毛坯房收房注意事项主要包括以下几点：验房准备 验房工具：准备螺丝刀子和米尺以便测量和检查细节，携带购房协议书以核对房屋信息 ，建议两人以上一同前往
，方便互相协助并记录问题，带上纸笔记录验房过程中发现的问题
。

5
、毛坯房收房流程一般开发商通知业主交房时间会比较早 ，建议大家不要在第第二天去收房
，因为在那两天，同时来收房的人会很多 ，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子
，最好是往后推几天比较好。