毛坯房长租几年武汉（毛坯房包租5年）

租的毛坯房装修划算吗?

租毛坯房自己装修在某些情况下是划算的，一般租毛坯房的人有多种用途 。租毛坯房自己装修是否划算：个性化设计：租毛坯房自己装修的最大优势在于可以按照个人喜好进行设计和布置 ，打造独一无二的居住空间
。材料质量：自己装修时
，可以选择质量上乘的装修材料，确保居住环境的舒适性和安全性 ，避免精装修房可能存在的材料质量问题。

租个毛坯自己装修划不划算还是要看租的时间长短
，如果打算长期租住，那么可以自己装修一下 ，这样住起来会更加的舒心，不过最好是要跟房东知会一下
，以免装修之后房东觉得不满意 。如果只是短期租住还是选择装修好的房子比较好一点，不用花费太多的心思 ，而且装修的成本也比较高
。

如果打算长期租住：自己装修毛坯房是合算的。这样可以根据个人喜好和需求打造舒适的居住环境
，提升居住体验 。但装修前最好与房东沟通，确保房东对装修方案无异议。如果只是短期租住：则不建议自己装修毛坯房
。因为装修成本较高 ，且短期租住后无法充分利用装修投入
，经济上不划算。

买了两年的毛坯房没装修一直闲置,而且期间换过物业公司,这种情况还要...

1 、当然需要缴纳，这个不是说换了物业公司就可以不缴纳物业费 。

2
、买了毛坯房 ，闲置了一两年的时间
，物业突然要求业主交物业费，业主应该交物业费
。因为房子已经达到了交房的条件 ，而且业主也都已经拿了钥匙
，业主就应该按照规定给物业交物业费，很多业主在购买房屋的时候 ，也会查看一下购房合同上面是否会签订交物业费的时间。

3、同时，要明确物业不是责任方
，房屋本身的问题应由开发商承担 。 纯毛坯房，没装修没入住 ，就可以免物业费 对于纯毛坯房
，如果业主既没有装修也没有入住，那么也可以申请免交物业费
。以太原的李女士为例 ，她的房子空了3年
，一直没动水电气，也没装修。

4 、因此 ，业主应该足额缴纳物业服务费 。物业费打折情况：打折依据：虽然空房子或未装修的毛坯房需要交纳物业费
，但根据《物业管理条例》的相关规定，可以制定不同于正常居住房屋的物业费价格
。这是因为空房子
、毛坯房没有住人 ，对公共环境的使用和消耗会变少
，产生的垃圾以及可能对公共设施的损耗变少。

5、如果买的是农村宅基地上的小别墅就不用交物业费了，那房没有共用产权部分 。根据《物业法》规定 ，已出售并交付给业主的物业，物业服务费用由业主缴纳
。

公寓的投资回报率——我的计算方法

1 、这种方式主要考察公寓的租金收益情况。计算公式为：投资回报率 = 月租金 × 12（个月） / 售价 。这里
，月租金是指公寓出租后每月可获得的租金收入，售价则是购买公寓时的总价。通过这个公式 ，我们可以大致估算出公寓通过出租方式获得的年回报率
。

2、一种是简单租金回报率
，公式为：年租金收入÷公寓购买价格×100%。比如一套万象城公寓购买价格是200万元，每年租金收入为12万元 ，那么简单租金回报率就是12÷200×100% = 6% 。另一种是综合租金回报率
，计算相对复杂些
。它会考虑到房产的增值以及一些持有成本等因素。

3
、总回报率：在考虑所有相关费用后所获得的总收益与投资成本之间的比例关系 。计算公式为：总回报率 = （每年总收益 ÷ 投资成本） × 100%
。总回报率同样反映了公寓的投资效益，但包含了更多的收益来源 ，如资产增值等。

4、公寓房收益主要来源于租金 。例如
，一套公寓购买价格为120万，每月租金为4000元
。按照粗略的租金回报率计算公式：租金回报率=（月租金×12）/购买房产总价=（4000×12）/120万=4% ，目前公寓投资的租金回报率在3%至5%之间
，但也有优秀的公寓回报率可达6%。

毛坯房能出租出去吗

可以租出去，也可以不租出去 ，具体可根据实际情况来看：租出去，可以得到租金
，无论得到的租金多与少，能有自然是好的；房子质量无法保证 ，一旦有人居住
，肯定会破坏原始房屋布局；管理基本要求，把房子租出去 ，自然要加以管理
，管理难题不好解决；基本装修问题，既然对外出租 ，装修问题也难处理 。

毛坯房没有装修也是可以出租的
。因为只要业主出具了房屋产权证
，租客又有这样的要求 、不建议，不管是毛坯房 ，还是带装修的房子都是可以的。但是现实当中租出去比较难
，因为没有做任何装饰，甚至连水电或者门窗都没有 ，没有一些基础的设备设施
、家具家电等等，无法达到基本的生活要求
，难以出租 。

毛坯房和装修房都是可以出租的，只是租金会有比较大的区别。

毛坯房出租较为困难 ，一般不建议直接出租
，存在的风险也较多
。以下是具体的分析和建议：毛坯房出租的困难 缺乏生活设施：毛坯房内没有床、热水器 、马桶等基本生活设施，租客入住后需要自行解决这些问题 ，增加了他们的不便
，因此毛坯房对租客的吸引力较小。

毛坯房其实也是可以出租的，但这种合同基本上都是几年起签 ，因为别人租毛坯房可能会装修或者走水电
，肯定会使用的，所以不能租一年就不让别人租的 ，现在租毛坯房的人群也有
，不一定是诈骗 。租毛坯房的人是诈骗吗 不一定，理由如下：第1种 ，公司
。

毛坯房能出租出去，但是一般人并不一定会愿意租毛坯房
，租房人群一般都是有居住需求的，毛坯房并不能满足基本生活。除非是愿意长租并装修的租客 ，或是租了不用做居住用的租客才有可能租毛坯房 。想要把房子出租的话
，最基本的简装还是要有的，另外最好配备有各项家电
。

毛坯房能出租嘛?一般租金多少?

毛坯房和装修房都是可以出租的 ，只是租金会有比较大的区别。

毛坯房一个月的租金因地区
、房屋大小、装修程度和其他因素而异 。以大部分城市为例
，毛坯房的租金一般在200元至2000元之间
。具体价格需要根据具体情况分析。以下是对毛坯房租金的一般解释：地区因素：不同地区 、不同城市
、甚至同一城市的不同地段，毛坯房的租金都存在差异 。

毛坯房没有装修也是可以出租的
。因为只要业主出具了房屋产权证 ，租客又有这样的要求、不建议
，不管是毛坯房，还是带装修的房子都是可以的。但是现实当中租出去比较难 ，因为没有做任何装饰
，甚至连水电或者门窗都没有，没有一些基础的设备设施 、家具家电等等 ，无法达到基本的生活要求，难以出租 。