毛坯房房顶掉水泥块（毛坯房墙面水泥脱落）

刚装修的新房子屋顶掉下很多水泥块,责任谁负

若是粉末状水泥的话可能是批荡没做好。 是白色块状就很明显是扇灰问题了 ，至于责任问题就看你是毛坯房买来的还是带装修买来的，若是毛坯房买来的
， 你去找人做的装修 那么你就得找给你做装修的，行业规则是不管有没有定合同他都必须给你保修非人为出现的质量问题 ，若是带装修买来的
，责任就由开发商负责 。合同应该会有保修条款的。

毛坯房装修：如果是自己找的装修公司进行装修，那么出现此类问题 ，根据行业规则
，装修公司应负责保修非人为出现的质量问题
。带装修购房：如果是购买的带装修房屋，那么责任应由开发商承担 ，合同中通常会有相应的保修条款。

如因楼顶年久失修、未设置防护网或未及时维护导致石块坠落
，物业需承担主要责任 。典型案例包括：未清理屋顶风化水泥块 、未修复开裂的女儿墙等
。若为自建房屋顶或私人产权区域，业主需自行承担维护责任。例如农村自建房楼顶堆放建材未固定、违规搭建阳光房导致石块滑落等情况 ，业主需赔偿受害者损失 。

法律层面：如果水泥块坠落导致邻居车辆损坏或人员受伤
，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，建筑物的所有人
、管理人或者使用人可能需要承担相应的侵权责任
。除非能证明自己没有过错 ，如已经尽到了合理的维护义务等，否则可能需要承担赔偿责任。

赔钱是赔偿修理费用
，不能修理了要赔偿钱，也不是按你原来买时的价钱赔 ，要按现在的折旧价赔
，你们可以协商现在的机子会值多少，不能达成一致意见要找评估机构评估才行了 。

如果是超过质保期 ，物业公司可以申请利用住房专项公共维修资金进行维修
。如无托管物业
，则由该楼全体业主共同承担维修责任。如果屋顶漏水是由于业主自身原因，如装修房屋、改建管道 、不当用水等导致漏水 ，那么楼上楼下间就形成了财产损害的侵权法律关系
，应由造成漏水的业主承担相应的责任 。

毛坯房房顶是什么样的

答案：毛坯房的房顶通常是水泥平面，没有明显装饰
。可能存在少量的涂料或者斑驳的漆面 ，整体呈现较为粗糙的状态。详细解释： 基本材质与结构：毛坯房的房顶主要采用水泥材质
，是整个建筑结构的裸露部分 。在购买毛坯房时，房顶是建筑与购房者交钥匙时的原始状态 ，没有任何装修或装饰。

交房的时候房顶是白的，是因为刮了一层涂料
。这样做的目的既保证了好看
，也是为了防止楼板因为楼板的质量通缝引起住户的不满。住宅当中楼板都是现浇混凝土，浇筑以后进行规定的养护时间 ，但是难免还会出现因为水泥水化热造成的细小裂纹 。刮白可以掩盖这些裂纹
。

毛坯房房顶刷白的主要原因包括：美化室内环境
、便于检测房屋质量、以及方便后续装修。详细解释： 美化室内环境：刷白后的房顶能使室内空间显得更加整洁 、明亮 。白色具有扩大空间感的特点
，能够提升居住环境的舒适度
。

毛坯房顶的白色涂层是为了美化居住环境。白色的墙面简洁明亮，能够给人一种清爽舒适的感觉 ，使得整个居住环境更为宜人 。白色也易于与其他颜色搭配
，为室内设计提供了更多的选择和可能性
。保护房顶材料 毛坯房顶在建造过程中可能受到一些损伤或污染，刷白可以起到一定的保护作用。

房顶：在同个空间不同的4个位置 ，用卷尺测量房屋的高度
，如果这些数值存在差异，说明房顶是倾斜的 ，将数据记录下来以便和开发商洽谈 。管道：用力的摇动暖气管和上水管
，看它们是否稳固，同时也要检查下水管是否存在建筑垃圾 ，我们可以打开水阀看排水是否流畅
。

建好的房子掉在地上的水泥是不是要敲掉

如果您打算在地面上铺设瓷砖或者其他需要承重的材料，那么您通常不需要敲掉地面水泥块。但是
，如果您使用的是非承重的材料，例如 PVC 管或者线缆等 ，那么您需要确保地面水泥块已经敲掉
，以避免这些材料在安装时遇到困难或者对地面造成损害 。总结起来，是否需要敲掉地面水泥块取决于您的具体需求和建筑计划。如果您有任何疑虑或者问题 ，建议您咨询专业的建筑设计师或者施工人员
。

如果地面比较平整
，使用地板胶是一个不错的选择。选择质量上乘且厚度合适的地板胶，花费大约在10元左右就能搞定 。购买后 ，自己动手铺设也非常简便
。市场上有许多种类的地板胶
，可以根据个人喜好和预算进行选择。例如，PVC地板胶具有较好的防水性能 ，适用于潮湿环境；而橡胶地板胶则耐磨耐用
，适合高流量区域 。

老房子的纸筋灰墙面如果打算粉刷成水泥沙灰面，首先需要考虑的是墙面是否需要彻底铲除
。如果不铲除纸筋灰墙面 ，直接在其上粉刷水泥沙灰可能会导致新涂料不易附着，甚至剥落。因此
，建议首先彻底清除旧的纸筋灰，确保墙面干净
、平整 ，再进行新的涂层施工
，以确保新旧涂层之间有良好的粘附性 。

是的，水泥作业完成后的养护时间至关重要
。在修房子砌体完工后 ，需要等待水泥中的水分完全凝固
，通常需要5到7天的时间。如果不给水泥足够的时间进行凝固和硬化，可能会导致结构强度不足 ，影响整体的稳定性和安全性 。

房子里听到钢珠掉在地上的声音
，通常有以下几种情况
。建筑材料热胀冷缩：房屋的建筑材料，如水泥、钢筋等 ，会随着温度变化而热胀冷缩。在这个过程中
，材料内部的应力会发生变化，当应力释放时 ，可能会产生类似钢珠掉落的声响 。尤其是在昼夜温差较大的季节，这种声音更容易出现。

毛坯房墙面有点渗水怎么办

1 、防潮处理：如果渗水现象比较严重
，可以先进行一些简单的防潮处理，例如在渗水漏水的位置进行堵漏 ，把墙面的小孔坑缝补上
。找原因：渗水的原因有很多种
，例如墙体出现了裂缝或者管道渗漏等等，首先要找出渗水的原因 ，然后才能进行下一步处理。材料：选择质量较好的材料
，如墙面防水剂等，进行涂刷 。

2
、处理墙面水分问题 查找水源：首先 ，需要确定墙面水分来源
，可能是由于屋顶漏水、墙体裂缝渗水或是地下水上升等原因
。只有找到并解决问题根源，才能确保后续装修的顺利进行。防水处理：对于潮湿的墙面 ，需要进行专业的防水处理 。这包括涂刷防水涂料 、铺设防水卷材等措施
，以防止水分进一步渗透
。

3
、与楼上邻居沟通，检查楼上卫生间防水层和管道接口。观察外墙是否有裂缝或防水处理不当的情况 。考虑墙内水管的可能性 ，必要时需凿开墙面进行检查
。与开发商协商：如确定是开发商责任（如防水层未做好、水管质量问题等），应与开发商协商维修事宜。谈妥维修费用及责任归属后
，签订维修合同 。