商品房网签是毛坯房价格（商品房网签是毛坯房价格吗）

怎样查看房屋在备案房管局备案是精装修还是毛坯房

1
、使用百度搜索搜索“石家庄住建局
”
，搜索后找到石家庄市住房和城乡建设局官网并点击进入。进入后找到“网上服务”一项，然后点击进入 。进入后找到“综合查询 ”一项 ，点击进入
。进入综合查询后
，可以自助查询，也可以在线咨询 ，这里以综合查询为例
，点击进入。进入后输入购房合同相应信息，验证通过后即可查询到网签备案信息 。

2、购买精装房怎么验收内部情况 墙体墙体覆盖了整个 房屋  ，所以墙壁的优劣直接关系到家人的栖身环境
，因此在验收时一定要注意仔细检查
。另外，在进行 墙面装饰 的验收时 ，应查看其粉刷是否平坦及光滑
，并且可用木棍进行敲击，看墙体是否有空洞 、掉皮的现象。

3
、购房类型选择 优先购买毛坯房：毛坯房在房管局有备案价 ，开发商无法超出备案价销售，因此精装修往往成为捆绑销售的手段 。购买毛坯房
，你可以根据自己的喜好和预算进行装修，避免被开发商的装修标准所束缚
。

4、首先在网页内搜索当地的住房保障网 ，打开进入
，找到网上服务大厅栏目。再将它点击，找到房屋备案查询 ，将相关信息以及备案号按要求填写
，点击查询，就可详细了解 ，当然也可到当地房产部门去查询 。

5 、来看看精装修房在验收过程中的注意事项吧
。 精装房验收注意事项 看开发商是否具备合同约定的交房条件要查看开发商出具的两书一表
，这是收房的必要条件之一 具体为《住宅质量保证书》
、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》《入住计可证》。

6、- 143㎡的户型，其中6#楼主推建面约11138㎡高层房源 ，8#楼有少量建面约111 - 143㎡毛坯房源 。若想了解更准确的备案价格
，可通过两种方式获取最新详情。一是咨询售楼处，销售中心电话为027 - 85536080（中介勿扰） ，不过需提前1小时预约看房
。二是通过武汉市房管局官方渠道进行查询。

在西安120平米的毛坯房,交房时的费用怎么算?

1 、假设你购买的这套120平米的首套房位于90至144平方米之间，根据上述规则
，你需要支付的税费计算方式为：120平方米乘以5%，再乘以成交总价（即网签合同价） ，得出应缴税费 。具体到大修基金的费用
，则是120平方米乘以145元每平方米，总计17400元
。

2
、大修基金 120×145=17400元。

3、毛坯房：多高层房：对于120平方米以下的毛坯房 ，验房费用固定为350元 。若房屋面积超过120平方米
，则每超出1平方米需加收2元
。复式房型：对于200平方米以下的复式房型，验房费用固定为700元。若房屋面积超过200平方米 ，则每超出1平方米需加收2元 。

4 、西安验房公司收费标准通常以房屋建筑面积计算
，毛坯房约5元/平方米，精装房约5元/平方米 ，100平方米毛坯房约350元
，精装房约450元，复式或别墅价格上浮
。以下是具体说明：收费标准按城市经济水平划分：一线城市（如北上广深）：每平方米6-10元。二三线城市：每平方米3-5元 。

5
、西安二套139平米毛坯房的契税为房款的百分之三至百分之五
。具体比例可能因地区和政策的差异而有所变化。以下是关于契税的详细解释：契税的含义 契税是指在房地产交易过程中 ，对买方或卖方征收的一种税费 。在我国，契税是依据房屋的交易价格以及房屋的面积来计算的。

6、因此
，一套100平方米的精装房，验房费用可能在300-400元之间
。毛坯房屋：对于毛坯房 ，费用可能会根据面积有所调整
，但通常会有一个固定的费用范围，比如100平方米以内的毛坯房 ，验房费用可能控制在300元左右。

紫金城品成交价

挂牌均价参考城投紫金城品2025年9月的挂牌均价为22000元/㎡ 。这一数据反映了项目整体的价格定位
，可作为市场参考基准
。但需注意，挂牌价通常为卖方初始报价 ，实际成交时可能因买卖双方议价 、市场供需变化等因素产生波动。

年8月紫金城二手房成交均价为2780元/㎡ 。该价格环比上涨57%
，同比2024年8月（3456元/㎡）下跌约156%
。近年紫金城房价有不同的走势。

紫金城品楼盘均价为22000元/㎡ 。价格性质与有效期：该价格属于参考价格，实际成交价格可能因开发商的定价策略、房源位置
、楼层、户型等因素有所差异 ，最终以开发商公布的价格为准
。

城投紫金城品的楼盘均价为22000元/㎡。以下为详细说明：价格性质与变动情况该价格属于参考均价
，实际成交价格可能因具体房源的楼层 、户型
、朝向等因素存在差异，最终以开发商公示的实时价格为准 。根据最新数据 ，该楼盘价格环比上月持平，表明近期市场未出现明显价格波动
，购房者可结合自身需求和预算进行决策
。

紫金城品备案参考均价为22000元/㎡，2025年1月至9月期间价格持平。以下为具体信息：均价与价格稳定性紫金城品项目自2025年初以来 ，备案价格保持稳定
，未出现明显波动 。这一稳定性可能源于市场供需平衡或开发商定价策略的延续，为购房者提供了相对可预期的成本参考。

普通人奋斗多久才可以在南昌买一套房?

普通人奋斗多久才可以在南昌买一套房 ，取决于多种因素
，但通常情况下，若以南昌五千月薪为常态 ，不吃不喝最少需要十一年才能在房价较低的区域购买一套100㎡的房子
。以下是对这一结论的详细分析：南昌房价概况南昌房价区域化特别明显
，不同区域的房价差异较大。

一线城市房价6-7万/平，二三线2-3万/平 ，四五线小城房价也轻松上万 。普通人的月收入几何？三四千？在这样的房价面前
，即使在一线城市奋斗，也可能一辈子都别想买房
。许多年轻人在这买房的道路上 ，累得像条狗。倾家荡产为买房，房奴们在透支未来 买房
，真不是个人的事 。

不能简单一棒子打死说值得买或者不值得买
。依据房子情况和你个人情况而定。温泉区域的房子适合休闲度假，一般离市区都很远 ，如果你在此居住
，在市区上班，每天来回奔波往返就很辛苦 。如果只是投资 ，有多余闲钱
，多一套房等待升值倒也无妨
。

从购买力看，数额有限且因地域而异。在三四线城市 ，一百万可覆盖一套房首付加部分装修
，或全款购买小户型住宅；在一二线城市，仅够支付核心区域首付的三分之一到二分之一 ，全款购房几乎不可能 。若用于日常消费
，按普通家庭月均支出5000元计算，可维持约16年 ，但要考虑通胀和突发支出
。

我看提问这类问题的很多都是90后刚毕业的，我只想说
，只怪你完生了十年，错过了凭个人奋斗在上海立足的年代 ，这么美好的年代再也回不去了
，以后上海只有二代三代。

西安商品房备案价格有要求吗

西安商品房备案价格有要求 。根据查询相关资料：楼盘价格有对比数据的，要求申报预售价格比上月的网签备案价不超过2%的增长幅度。新开盘没有对比价格的 ，申报预售价毛坯房不超过9000元/㎡
，带装修房不超过10500元/㎡
。商品住房需要在西安物价局进行价格公示，西安房价将会面临“透明化
” ，开发商“坐地抬价”的行为也将会得到有效遏制。

西安绿城春和棠樾（备案名锦海棠一期）1#楼备案均价为160285元/㎡
，具体价格以一房一价为准 。以下为详细说明：备案价核心信息根据公开信息，西安绿城春和棠樾项目备案名为“锦海棠一期 ” ，其1#楼价格已通过官方公示
，备案均价明确为160285元/㎡
。

西安中星书香雅苑备案价格如下：1#楼备案均价为166768元/㎡，2#楼备案均价为14170.73元/㎡；项目整体备案价最低为13686元/㎡ ，最高可达17350元/㎡，总价区间在123万元至283万元之间。备案价格的具体构成楼栋差异：不同楼栋的备案均价存在明显差异 。

西安备案价将由住建局统一公示
，港务区三盘登记热度有所下降 8月29日，西安市住房和城乡建设局发布消息 ，自8月28日0：00起
，全市商品住房价格需统一在西安市住房和城乡建设局门户网站公示，不再在各区政府、开发区管委会门户网站公示
。

买精装修的二手房交税是按成交总额的钱算,还是按照毛坯房的价格算?

1 、精装修房子的交税方式与毛坯房相同 ，按购房合同约定的房屋总价缴纳。具体说明如下：税费计算：缴纳的税费按购房合同上约定的房屋总价来计算
，其中契税按房屋成交价格乘以契税税率得出 。契税税率则根据房屋面积
、房屋性质、购房年限等多种因素来确定
。

2 、不一定。税务机关掌握的房产评估价，是按照该区片的平均房价评估的 。二手房按照实际成交价计征契税 ，如果成交价明显偏离市场价
，按照税务机关的评估价计征契税
。该问题的税务评估价352000元，二手房契税=352000÷（1+5%）×1%=33538元。

3
、二手房过户 ，契税是依据住房评估价格计算和缴纳的 。针对二手房的契税问题
，若房出现意价格偏低，在过户时 ，地税机关会依据缴税人出售住所的地址区域、地理方位 、缔造时刻
、房子类型、住所平均价格水平等要素，对其进行评价
，后以评价价格为计税依据；若价格合理，则以房子成交价格为计税依据。