宝丰县二手房过户费怎么算
房子过户费计算方法为：房子过户费=手续费+契税+印花税费 手续费 ，住所6元／平方米 ，非住所10元／平方米 。一般规定买卖双方各承担一半 。
一．宝丰县二手房过户费计算如下：登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳 ，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳 ，双方各承担50%。
二手房房产证过户费的计算主要涉及以下几个方面： 契税 90平方米以下：首套房契税税率为1%，二套房契税税率也为1% ，三套房及以上契税税率为3% 。 90平方米以上：首套房契税税率为5% ，二套房契税税率也为5%，三套房及以上契税税率为3% 。
二手房过户费的计算主要包括以下几项税费：营业税：不足5年的二手房对外销售需全额征收。超过5年且为普通住房则可免征 。非普通住房需按售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收 。契税：首次购买90平米以下住房为1%。90至140平米为5% 。140平米以上为3% 。非首次购买的住房均为3%。
二手房过户费的计算标准主要包括以下几点：契税：通常按照房款的1%来计算 。契税是房屋交易过程中必须缴纳的税费之一 。营业税：如果房产证未满5年 ，则需缴纳6%的费用；若满五年则可以免除。这一费用的缴纳与房产的持有时间有关 。个人所得税：通常为房款的1% 。
二手房房产证过户费的计算主要基于房屋面积、持有时间 、房屋套数以及是否满足特定条件。以下是具体的计算方式和考虑因素：契税：首套房：90平方米以下 ，契税为1%；90平方米以上，契税为5%。二套房：90平方米以下 ，契税仍为1%；90平方米以上 ，契税为2% 。三套房及以上：契税比例为3% 。
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